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En effet, la rénovation intégrale d’un logement est une orchestration complexe qui bien souvent nécessite de la part des entreprises intervenantes flexibilité, facilité d’adaptation, professionnalisme et de la part de conducteurs de travaux, maître d’œuvre de la patience et de l’organisation … C’est le bâtiment en place qui bien souvent décide des actions à faire sans oublier le DTU ( pas toujours simple de concilier les deux ) et parfois un peu les voisins …lorsque la maison est mitoyenne ! Par où commencer quand vous souhaitez faire l’achat ou bien rénover une maison ? Si vous n’habitez pas la maison concernée c’est assez simple, il faut simplement commencer le chantier par le haut et de terminer au rez de chaussée ou par la cave si celle-ci en possède une. néanmoins, dans une majorité de cas, le temps presse… Dans le cas d’une grosse rénovation, on démonte tout ( l’intérieur ) et ensuite on reconstruit … Pour les rénovations plus modestes, il est important de déterminer dans un premier temps les pièces ou installations à rénover et celles qui ne seront pas affectées.

Depuis quelques temps de cela, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, faire appel à un architecte reconnu est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre obligatoire peut être plus ou moins contraignant. Il est conseillé de se renseigner avant d’envisager de changer l’aspect extérieur d’un appartement ancienne. La solution des administrations peut avoir des problèmes sur la création de vos plans. Il est très courant que des particuliers se lancent dans une rénovation lourde de leur logement ancien sans se mettre en tête à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est sans doute pas nécessaire ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est pas souvent bâtie dans les règles de l’art.

Si le projet fait de démolir des murs ou d’en rebâtir ou encore de couler une dalle, c’est sure par là qu’il faut commencer. A cette phase reliée au gros œuvre, il faudra déjà commencer à penser à l’amélioration de l’isolation du bâtiment. On peut en effet se demander comment l’air va rouler dans la maison, en fonction des fermetures et ouvertures envisagées à l’intérieur. Des questions relatives à l’installation technique, et notamment au chauffage et à la aération doivent déjà être posées à ce moment. Couler une nouvelle chape peut constituer une occasion de privilégier un plancher chauffant. D’autres questions auront trait à la lumière et à l’isolation. Désormais, la valeur d’une habitation est directement associée à son efficacité calorifique. Celle-ci est établie lors d’un diagnostic de résultat optimal énergétique, obligatoire si l’on veut faire connaitre ou louer un bien. Un projet de restauration, dès lors, est avant tout une occasion de renforcer l’isolation d’un bien immobilier, et ce autant que possible. une fois les éléments de gros œuvre réalisés, il faudra considérer les possibilités anciennes pour renforcer la résultat optimal thermique de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le toit ( par lequel s’échappe jusqu’à 30% de la chaleur ) pour ensuite prendre en compte les murs, les planchers ou aussi les vitres.

Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la réhabilitation d’un studio exige une planification soigneuse en amont, qui vous permettra d’établir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe obligatoirement par une étude complète complet du logement à réhabiliter. vous pourrez le réaliser vous-même, en passant chaque pièce en revue. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à analyser : isolation, revêtements, appareillages et , etc. il sera aussi confier cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et pourra vous aider à établir un devis prévisionnel. En effet, la facture de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre expérience d’implication dans les travaux.

Le parc immobilier de paris est chargé d’histoire, cela veut dire qu’il est aussi âgé ( de 100 ans environ ). Ces appartements sont équipés ainsi de personnalité mais ils nécessitent dans certains cas d’une vraie ristourne à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux usages récents ( la disposition de la cuisine, avec le bouton le chauffage, les fenêtres… ). De par les nombreuses possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de pièce d’eau, les précautions des cuisines, les possibilités d’agencement d’intérieur n’ont jamais été aussi nombreuses. Cependant, si l’on n’est pas un minimum prévenu, il est aussi très aisé de s’y perdre. C’est pourquoi Second souffle vous propose un dépannage de rénovation clé en main, avec une possibilité d’accompagnement si besoin par notre équipe d’architectes d’intérieur. souvent, il est utile de prévoir des aménagements pour optimiser la taille de vie ( gagner de l’espace de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, optez pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son univers de décoration. Plus vous offrez de la valeur ajoutée à la totalité des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.


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